SEB: pandemija pavėlino būsto paskolų sezoną ir pastūmėjo pirkti erdvesnius namus

SEB banko duomenimis, trečią šių metų ketvirtį suteiktų būsto paskolų suma augo apie 16 proc., panašiai tiek pat didėjo ir paskolų skaičius, palyginti su analogišku laikotarpiu prieš metus. Vasarą ir rudenį fiksuojamas skolinimosi būstui pakilimas atsvėrė pavasarinį karantino nuosmukį ir būsto paskolų paklausa grįžo į įprastą lygmenį. Per devynis šių metų mėnesius, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, suteiktų būsto paskolų suma augo apie 2 procentus. 

„Iprastai būsto pirkimo ir paskolų būstui sezonas būdavo pavasarį ir rudenį. Šiais metais dėl viruso COVID-19 pandemijos pavasario sezonas pasistūmėjo į vasarą ir tęsiasi rudenį. Vasarą įprastai būna suteikiama mažiau būsto paskolų, tačiau šiemet skaičiai ir vasarą, ir rudenį viršija pernykščius. Kita vertus, tolimesnė padėtis priklausys nuo pandemijos eigos ir gyventojų nuotaikų, jei vėl įsivyrautų neapibrėžtumas, tikėtina, kad gyventojai gali tapti atsargesni ir kuriam laikui atidėti didesnės vertės pirkinius“, – sako Sonata Gutauskaitė-Bubnelienė, SEB banko valdybos narė ir SEB Baltijos šalių mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovė.

Anot jos, pastebima, kad pandemijos metu suaktyvėjo privačių namų, kotedžų ir turto, skirto poilsiui įsigijimas. „Tikėtina, kad dalis klientų keitė būstą į erdvesnį, nes pradėjo dirbti iš namų ir jiems reikėjo atskiros erdvės darbui. Taip pat išaugusius būsto pardavimus galėjo lemti ir tai, kad klientai šią vasarą nekeliavo, todėl greičiau sutaupė pradiniam įnašui arba dėl tos pačios priežastis, jog negalėjo vykti į užsienį, nutarė įsigyti poilsiui skirtus namus Lietuvoje“, – mini S. Gutauskaitė-Bubnelienė.

Kita pastaruoju metu stebima tendencija – dažniau negu anksčiau perkami naujai pastatyti butai. „Tai gali lemti ir pakankama tokių būstų pasiūla, ir tai, kad pirkėjai, ypač jauni, ima vis labiau vertinti ekonomiškus būstus sutvarkytoje aplinkoje, ir išaugęs naujų butų įperkamumas, kai pastaruosius kelis metus kylant pajamoms butų kainos tiek neaugo“, – vardija SEB banko atstovė. Remiantis bendrovės „Ober-Haus“ rugpjūčio mėnesio butų kainų indeksu Lietuvos didmiesčiuose, per pastaruosius metus būsto kaina augo 4,2 proc., tuo tarpu atlyginimai, „Sodros“ duomenimis, didėjo 10,5 procento.

Tai, kad klientai rinkosi erdvesnį, naujesnį ir tuo pačiu brangesnį turtą, rodo ir per metus išaugusi vidutinė būsto paskolos suma. Brangiausi būstai perkami Vilniuje, kur paskolos vidurkis siekia 75 tūkst. eurų ir tai yra ketvirtadaliui daugiau negu Klaipėdoje, kuri yra antroje vietoje pagal vidutinę suteikiamos būsto paskolos sumą (58 tūkst.).

Tipinis šių metų būsto pirkėjas gyvena Vilniuje arba Kaune, kur išduota atitinkamai 39 ir 16 proc. visų būsto paskolų, uždirba 1,5 tūkst. eurų per mėnesį į rankas, yra nuo 24 iki 35 metų amžiaus ir būstui skolinasi 24 metų laikotarpiui.

Absoliuti dauguma būsto paskolų šiemet suteikiama būsto įsigijimui (83 proc. visų  būsto paskolų sutarčių). Statybos, kaip ir anksčiau, išlieka populiariausios Kaune, čia beveik penktadalį visų būsto paskolų sutarčių sudaro skirtos namų statybai.

SEB banke beveik visos ( apie 90 proc.) būsto paskolų yra išduodamos klientą konsultuojant nuotoliniu būdu ir sutartį pasirašant internetu, net neišėjus ir namų.