Switch to mobile version. Į viršų

Privatiems klientams

Būsto kreditas

Būsto kreditas

Įsigydami naujus namus jauskitės tvirtai

  • Padedame pasirūpinti, kad paskolą galėtumėte grąžinti ir pasikeitus finansinei padėčiai
  • Patariame Jums rūpimais būsto kredito klausimais
  • Iš mūsų partnerių būstą galite įsigyti geromis sąlygomis

Mes visi labai skirtingi, tačiau kasdien skubame ten pat — į savo namus. Pasiūlysime Jums sprendimų, padedančių ne tik įsikurti nuosavuose namuose, bet ir juos išsaugoti.

Pirmieji žingsniai iki nuosavo būsto

  • Konsultacija

    Registruokitės ir atvykite į nemokamą konsultaciją dėl būsto paskolos.

    Registruotis galite telefonu 1528.

    Plačiau | Registruotis internetu

  • Turto vertinimas

    Užsisakykite turto rinkos vertinimą.

    Vertinimo ataskaitoje bus nurodyta rinkos vertė ir kita svarbi  informacija apie turtą.

    Plačiau | Turto vertintojai

  • Paraiška paskolai gauti

    Jeigu jau išsirinkote būstą, užpildykite būsto paskolos paraišką ir nurodykite savo asmens duomenis.

    Plačiau

  • Banko sprendimas

    Pateikę visą būtiną informaciją, laukite banko sprendimo. Sprendimas priimamas per 48 val., pateikus visus būtinus dokumentus.

    Plačiau

  • Būsto paskolos sutartis

    Susipažinkite su asmeniškai jums parengtos sutarties sąlygomis.

    Iš anksto galima susipažinti su bendrosiomis paskolos sutarties sąlygomis.

    Plačiau | Bendrosios sąlygos

  • Pirkimo sutarties pasirašymas notaro biure

    Pirkimo ir pardavimo sutartis sudaroma notaro biure. Jeigu perkate turtą kartu su kitu asmeniu, sutartį turėsite sudaryti kartu.

    Plačiau

  • Jeigu turite nepilnamečių vaikų, pateikite teismo leidimą

    Jeigu turite nepilnamečių vaikų ir imate paskolą vieninteliam būstui įsigyti, reikalingas teismo leidimas.

    Plačiau

  • Turto draudimas

    Įkeičiamą būstą turite apdrausti nepertraukiamai visam paskolos sutarties galiojimo laikui.

    Plačiau | Įkeisto turto draudimas

  • Notaras patvirtina turto įkeitimą

    Notaro biure sudarykite turto įkeitimo sutartį. Jeigu įkeičiamas turtas priklauso Jums ir kitam asmeniui, sutartį turite sudaryti kartu.

    Plačiau

  • Galutinis atsiskaitymas su pardavėju

    Susisiekite su banko konsultantu, kai sudarysite atvykę pas notarą įkeitimo sutartį.

    Plačiau

  • Patvirtinti turto pirkimo dokumentus notaro biure

    Notaras turi užregistruoti, kad jūs įvykdėte visus įsipareigojimus pardavėjui.

    Plačiau

  • Paskutinis žingsnis – persikelti į naujus namus

    Sveikiname – žengėte labai svarbų gyvenimo žingsnį ir įsigijote naują būstą.

    Plačiau

Kiti žingsniai
 

 

Kokią didžiausią kredito sumą galėtume suteikti?

Būsto paskolos paraišką galite užpildyti prisijungę prie SEB interneto banko.
Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos

Reikalavimai gavėjui

Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems nuolatines pajamas, tiksliau:

  • darbo užmokestį
  • kitas pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais

Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos.

Suma ir terminas

Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne.

Jei skolinatės: Kredito suma gali siekti: Kredito grąžinimo terminas:
būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus iki 30 metų 
(remontui iki 20 metų)
būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus iki 25 metų 
(remontui iki 20 metų)

Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta

Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį – kintamąsias arba fiksuotąsias.

Kintamosios palūkanos susiejamos su Jūsų pasirinkta 3, 6, 12 mėnesių EURIBOR (Vidutinė Europos tarpbankinė palūkanų norma).

Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma, jei Jūsų kredito laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 10 metų. Pasirinkus fiksuotas palūkanas, jos bus nustatomos visam kredito laikotarpiui.

Nauja ir fiksuotojų, ir kintamųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Užtikrinimo priemonės

Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą:

Kredito grąžinimas

Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito grąžinimo metodai

Linijinis metodas Anuiteto metodas
Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja. Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta.
Kredito grąžinimo įmokos sudedamųjų dalių ir jų kitimo abiem atvejais iliustracija

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą — per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Kredito grąžinimo atidėjimas

Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Atidėjus kredito įmokų mokėjimą, mokamos tik palūkanos.

Nenumatytos aplinkybės: Kredito įmokų atidėjimo laikotarpis:
jei netektumėte darbo iki 3 mėn.
jei 50 proc. sumažėtų Jūsų pajamos iki 6 mėn.
gaisro ir kitų stichinių nelaimių padarinių atveju iki 6 mėn.
gimus vaikui
  • iki 12 mėn., jei vaiką augina vienas asmuo
  • iki 6 mėn., jei vaiką augina abu sutuoktiniai
jei pradėtumėte studijuoti iki 3 mėn.
nutrūkus santuokai iki 3 mėn.
jei šeima netektų išlaikytojo (sutuoktinio) iki 12 mėn.
jei susirgtumėte ar atsitiktų nelaimingas atsitikimas, dėl kurio negalėtumėte dirbti ilgiau kaip 2 mėn. iki 12 mėn. arba ilgiau (atsižvelgiama į konkrečias aplinkybes)
atliekant privalomąją pradinę karo tarnybą visam atliekamos privalomosios tarnybos laikotarpiui

 

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę visą parą veikiančiu telefonu 1528 arba atvykę į pageidaujamą SEB banko skyrių.


Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų skaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite skirtingus pasiūlymus ir priimkite išsamia informacija pagrįstą sprendimą.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Paslauga / Operacija Įkainis
Metų palūkanos pagal susitarimą
Sutarties mokestis:
  • suteikiant kreditą
  • didinant kredito sumą
0,4 proc. kredito sumos, bet ne mažiau kaip 144,81 Eur
Įsipareigojimo mokestis 0,4 proc. nepanaudotos kredito sumos
Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui 115,85 Eur
Išankstinio grąžinimo mokestis

netaikomas kreditą grąžinant kintamųjų palūkanų keitimo dieną

kitomis dienomis – teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos

Kredito sutarties sąlygų keitimas, jei: Jei kredito palūkanos kintamosios: Jei kredito palūkanos fiksuotosios:
  • fiksuota palūkanų norma keičiama į kintamą palūkanų normą ir atvirkščiai
  • keičiamas kintamos palūkanų dalies keitimo laikotarpis
  • keičiama kredito valiuta


1,5 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 144,81 Eur


1 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 144,81 Eur, jei sąlygos keičiamos palūkanų keitimo dieną

laikotarpis metais iki fiksuotųjų palūkanų galiojimo laikotarpio pabaigos proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 144,81 Eur
iki 1 m. 1
1—2 m. (imtinai) 1,5
2—3 m. (imtinai) 2
3—7 m. (imtinai) 2,5
7—10 m. (imtinai) 3
daugiau kaip 10 m. 3,5
  • keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą

1 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 144,81 Eur
  • grąžinant kreditą prieš terminą palūkanų keitimo dienomis

netaikomas
Kredito sutarties sąlygų keitimas visais kitais atvejais 144,81 Eur
Kredito atidėjimas netaikomas
Kitos paslaugos Įkainis
Su kreditavimo sutartimi susiję dokumentai – pažymos, raštai, sutikimai, leidimai, patvirtinimai 30 Eur

Atsižvelgiant į nuo šių metų liepos 1 d. įsigaliojantį Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymą, atitinkamai keičiasi mokestis už kreditą grąžinamą prieš terminą būsto kreditams ir kreditams su įkeitimu privatiems asmenims. Nuo 2017 liepos 1 d. šis mokestis apskaičiuojamas pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės).

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys

Jei suteikiamas 43 000 Eur kreditas įkeičiant nekilnojamąjį turtą 25 metams ir sumokamos 300 įmokos anuiteto metodu, tai bendra šio kredito gavėjo mokama suma būtų 57 323,28 Eur, mėnesio įmoka – 186,05 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma – 2,445 procento. Bendros kredito kainos metinė norma apskaičiuota įtraukiant per visą kredito laikotarpį sumokėtas tokias įmokas:

  • 2,18 proc. metų kintamąsias palūkanas
  • 172 Eur sutarties mokestį ir 3 Eur vienkartinį lėšų pervedimo mokestį
  • 31,28 Eur hipotekos (įkeitimo) įregistravimo mokestį
  • 0,70 Eur / mėn. minimalius pagrindinių banko paslaugų mokesčius
  • 42 Eur būsto draudimo metines įmokas

Turto vertinimo išlaidos neįtrauktos.

Bendros kredito kainos metinė norma ir bendra kredito gavėjo mokama suma apskaičiuojama laikant, kad kreditas yra išmokėtas sutarties pasirašymo dieną ir visą kredito laikotarpį sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nekeičiami, o sutarties sąlygos vykdomos laiku. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.

 

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę visą parą veikiančiu telefonu 1528 arba atvykę į pageidaujamą SEB banko skyrių.


Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų skaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite skirtingus pasiūlymus ir priimkite išsamia informacija pagrįstą sprendimą.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Jei kreipiatės dėl būsto kredito, kredito įkeičiant turtą, kredito limito ar dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Reikalingi Jūsų ir Jūsų sutuoktinio dokumentai

  • Kredito paraiška
  • Asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai (LR piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė)
  • Sutikimai dėl duomenų apie Jus gavimo iš išorinių duomenų bazių

Kokių dar dokumentų gali prireikti?

Informacija apie pajamas

  • Pažymos apie paskutinių 12 mėnesių darbo užmokestį (firminiame darbdavio blanke, pasirašytos įmonės vadovo ir vyriausiojo finansininko, patvirtintos antspaudu)
  • Darbo sutartys
  • Pajamų deklaracija, patvirtinta Valstybinės mokesčių inspekcijos, jei esate individualios įmonės savininkas
  • Autorinės sutartys, jei dalį pajamų gaunate pagal tokias sutartis
  • Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys Jūsų šeimos pajamas

Kreipiantis dėl kredito būstui statyti ar rekonstruoti

  • Rangos darbų sutartis, jei darbai atliekami su rangovu
  • Leidimas statyti ir kiti projekto dokumentai
  • Dokumentai, liudijantys žemės sklypo nuosavybę ar nuomos teisę
  • Statybos ar rekonstrukcijos darbų sąmata ir darbų atlikimo grafikas

Kreipiantis dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Asmuo, norintis gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Atsižvelgdami į situaciją, galime paprašyti Jūsų pateikti daugiau dokumentų.

 

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę visą parą veikiančiu telefonu 1528 arba atvykę į pageidaujamą SEB banko skyrių.


Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų skaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite skirtingus pasiūlymus ir priimkite išsamia informacija pagrįstą sprendimą.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Į ką atkreipti dėmesį planuojant įsigyti būstą?

Kontaktai

  • „Skype“ (visą parą)
  • Rašykite mums
  • Savitarnos zonos
  • Banko skyriai ir bankomatai
S|E|B

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.