Keisti kalbą:
Image
seb20200217-319_120_0.jpg

Kreditas įkeičiant turtą

Specialus pasiūlymas iki 2021 m. gruodžio 31 d.
Netaikomas sutarties mokestis įsigyjant būstą iš mūsų partnerių – nekilnojamojo turto vystytojų. Įprastai jis sudaro 0,5 proc. kredito sumos, bet ne mažiau kaip 250 Eur.
Pasiūlymas galioja užpildytoms paraiškoms nuo 2021 m. rugpjūčio 23 d. iki gruodžio 31 d.

Paragraphs

Mums svarbu, kad savo tikslų siektumėte apdairiai

Galite pasiskolinti didesnę pinigų sumą įvairiems poreikiams

Turint finansinių sunkumų galėsite atidėti įmokų mokėjimą

Atsakysime į Jums rūpimus klausimus

Pasitikrinkite savo galimybes ir apskaičiuokite, kokią preliminarią paskolą galite gauti

Daugiau informacijos ir paskolos skaičiuoklę rasite www.seb.lt naršydami kompiuteriu.

Ką siūlo SEB

  • Palūkanų norma nustatoma individualiai
  • Galimybė atidėti grąžinamo kredito įmokas
  • Galimybė atlikti dalinį ar pilną grąžinimą, pakeisti mokėjimo datą ar sąskaitą, iš kurios atliekami mokėjimai

Daugiau apie kreditą įkeičiant turtą

Paslauga / Operacija Įkainis
Metų palūkanos pagal susitarimą
Sutarties mokestis:
  • suteikiant kreditą
  • didinant kredito sumą
0,5 proc. kredito sumos, bet ne mažiau kaip 250 Eur
Įsipareigojimo mokestis 0,4 proc. nepanaudotos kredito sumos
Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui 150 Eur
Kredito sutarties sąlygų keitimas, jei: Kredito palūkanos kintamosios: Kredito palūkanos fiksuotosios:
  • fiksuota palūkanų norma keičiama į kintamą palūkanų normą ir atvirkščiai
  • keičiamas kintamos palūkanų dalies keitimo laikotarpis
  • keičiama kredito valiuta


1,5 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur

laikotarpis metais iki fiksuotųjų palūkanų galiojimo laikotarpio pabaigos proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur
iki 5 m. (imtinai) 1,5
6-10 m. (imtinai) 3
  • keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą

1 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur
Kredito sutarties sąlygų keitimas visais kitais atvejais 250 Eur
Kredito atidėjimas netaikomas
Išankstinis kredito grąžinimas Įkainis

Kintamosioms palūkanoms, kurios kinta visu kredito laikotarpiu

netaikomas
Kintamosioms palūkanoms, kurios nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu pradiniu laikotarpiu – teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos

pradiniam laikotarpiui pasibaigus – netaikomas

Fiksuotosioms palūkanoms teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos
Kitos paslaugos Įkainis
Su kreditavimo sutartimi susiję dokumentai – pažymos, raštai, sutikimai, leidimai, patvirtinimai 30 Eur
Mokestis už neapdrausto įkeisto turto administravimą (taikoma, kai įkeistas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas) 20 Eur per mėnesį
Mokestis taikomas kiekvienam įkeisto turto objektui, nedraustam ilgiau negu 30 dienų

 

Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos

Reikalavimai gavėjui

Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas:

  • darbo užmokestį
  • pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais

Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Suma ir terminas

Kredito suma ir terminas priklauso nuo įkeičiamo turto vertės — galime paskolinti iki 60 proc. įkeičiamo turto vertės sumą. Galimas kredito grąžinimo terminas iki 15 metų.

Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta

Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį – kintamąsias arba fiksuotąsias.

Kintamosios palūkanos gali būti dvejopos:

  • kinta visu kredito laikotarpiu. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR. Kintamoji palūkanų dalis EURIBOR pirmą kartą nustatoma pirmos kredito dalies išmokėjimo dieną ir galioja iki kitos palūkanų keitimo dienos. Kitomis palūkanų keitimo dienomis kintamoji palūkanų dalis yra nustatoma iš naujo. Kintamoji palūkanų dalis nustatoma atsižvelgiant į prieš dvi darbo dienas buvusią EURIBOR reikšmę. Jeigu reikšmė yra neigiama, laikoma, kad kintamoji palūkanų dalis lygi nuliui
  • nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu. Jas sudaro individualiai Jums kredito sutarties įsigaliojimo dieną nustatyta palūkanų norma, kuri galioja Jūsų pasirinktą 2, 3, 5 arba 10 metų pradinį laikotarpį, o jam pasibaigus kintamoji palūkanų dalis tolesniu kredito laikotarpiu kinta, kaip aprašyta pirmiau

Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma, jei Jūsų kredito laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 10 metų. Pasirinktos fiksuotosios palūkanos nustatomos visam kredito laikotarpiui.

Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų.

Nauja ir fiksuotojų, ir kintamųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Užtikrinimo priemonės

Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą:

Kredito grąžinimas

Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito grąžinimo metodai

Linijinis metodas Anuiteto metodas
Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja. Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta. Apskaičiuojant įmokas laikoma, kad mėnesyje yra faktinis dienų skaičius.
Kredito grąžinimo įmokos sudedamųjų dalių ir jų kitimo abiem atvejais pavyzdys

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą — per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Kredito grąžinimo atidėjimas

Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Atidėjus kredito įmokų mokėjimą, mokamos tik palūkanos.

Nenumatytos aplinkybės: Kredito įmokų atidėjimo laikotarpis:
jei netektumėte darbo iki 6 mėn.
jei sumažėtų Jūsų pajamos iki 6 mėn.
jei šeima netektų išlaikytojo (sutuoktinio) iki 6 mėn.
jei susirgtumėte ar atsitiktų nelaimingas atsitikimas, dėl kurio negalėtumėte dirbti ilgiau kaip 2 mėn. iki 6 mėn. arba ilgiau (atsižvelgiama į konkrečias aplinkybes)
gimus vaikui
  • iki 12 mėn., jei vaiką augina vienas asmuo
  • iki 6 mėn., jei vaiką augina abu sutuoktiniai
gaisro ir kitų stichinių nelaimių padarinių atveju iki 6 mėn.
jei pradėtumėte studijuoti iki 3 mėn.
nutrūkus santuokai iki 3 mėn.

Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai

  • pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną
      Banko padalinyje Interneto banke
    Mokestis už įmokų dienos keitimą 250 Eur 0 Eur
  • pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą
  • iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei kreditas yra suteiktas kintamosiomis palūkanomis, kurios kinta visu kredito laikotarpiu arba kintamosiomis palūkanomis, kurios nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu ir pradinis laikotarpis jau yra pasibaigęs

Norėdami pakeisti kitas sutartyje numatytas sąlygas, interneto banke pateikite paraišką sutarties keitimui skiltyje „Mano kreditai“ pasirinkę reikiamą kreditą ir spustelėję „Kiti pakeitimai“.

 

Jei kreipiatės dėl būsto kredito, kredito įkeičiant turtą ar dėl valstybės subsidijuojamo būsto kredito

Reikalingi Jūsų ir Jūsų sutuoktinio dokumentai

  • Kredito paraiška
  • Asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai (LR piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė)
  • Sutikimai dėl duomenų apie Jus gavimo iš išorinių duomenų bazių

Kokių dar dokumentų gali prireikti?

Informacija apie pajamas

  • Pažymos apie paskutinių 12 mėnesių darbo užmokestį (firminiame darbdavio blanke, pasirašytos įmonės vadovo ir vyriausiojo finansininko, patvirtintos antspaudu)
  • Darbo sutartys
  • Pajamų deklaracija, patvirtinta Valstybinės mokesčių inspekcijos, jei esate individualios įmonės savininkas
  • Autorinės sutartys, jei dalį pajamų gaunate pagal tokias sutartis
  • Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys Jūsų šeimos pajamas

Kreipiantis dėl kredito būstui statyti ar rekonstruoti

  • Rangos darbų sutartis, jei darbai atliekami su rangovu
  • Leidimas statyti ir kiti projekto dokumentai
  • Dokumentai, liudijantys žemės sklypo nuosavybę ar nuomos teisę
  • Statybos ar rekonstrukcijos darbų sąmata ir darbų atlikimo grafikas

Kreipiantis dėl valstybės subsidijuojamo būsto kredito

Asmuo, norintis gauti valstybės subsidijuojamą būsto kreditą, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Atsižvelgdami į situaciją, galime paprašyti Jūsų pateikti daugiau dokumentų.

 

Draudimas „Saugus kreditas“

  • Susirgus, susižeidus ar netekus darbo, bus mokama periodinė draudimo išmoka, lygi Jūsų sumokėtai kredito įmokai ar tenkančiai jos daliai
  • Ištikus skaudžiai nelaimei, Jūsų artimieji bus apsaugoti nuo visų likusių finansinių įsipareigojimų ar jų dalies
  • Tai padės Jums ir Jūsų šeimai vykdyti finansinius įsipareigojimus ir išsaugoti būstą ar kitą turtą

Kokiam tikslui Jums reikalinga paskola?

Pasirinkite Jūs, o mes padėsime priimti teisingą sprendimą.

Būstui pirkti arba statyti

 

Automobiliui

 

Remontui

 

Pirkiniams

 

Mokslams

 

Kelionėms

 

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys

Jei suteikiamas 50 000 Eur kreditas įkeičiant nekilnojamąjį turtą 25 metams ir sumokamos 300 įmokos anuiteto metodu, tai bendra šio kredito gavėjo mokama suma būtų 69 261,43 Eur, mėnesio įmoka – 225,24 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma – 2,81 procento. Bendros kredito kainos metinė norma apskaičiuota įtraukiant per visą kredito laikotarpį sumokėtas tokias įmokas:

  • 2,50 proc. metų kintamąsias palūkanas
  • 250 Eur sutarties mokestį ir 5 Eur vienkartinį lėšų pervedimo mokestį
  • 8,6 Eur hipotekos (įkeitimo) įregistravimo mokestį
  • 0,70 Eur / mėn. minimalius pagrindinių banko paslaugų mokesčius
  • 49 Eur būsto draudimo metines įmokas

Turto vertinimo išlaidos neįtrauktos.

Bendros kredito kainos metinė norma ir bendra kredito gavėjo mokama suma apskaičiuojama laikant, kad kreditas yra išmokėtas sutarties pasirašymo dieną ir visą kredito laikotarpį sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nekeičiami, o sutarties sąlygos vykdomos laiku. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.

 

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.