Pasirinkę SEB naudositės įvairiais privalumais
Priskirsime vadybininką, kuris jums padės viso proceso metu
Paraišką užpildysite ir sutartį pasirašysite nuotoliniu būdu
Klientai mūsų konsultacijas ir patarimus vertina labai gerai *
* Vidinė klientų apklausa: 2024 m. sausį–gruodį klientai pasitenkinimą būsto kredito konsultacijomis įvertino 4,7 iš galimų 5 balų
Mūsų klientų atsiliepimai
„Aiškiai pateikta informacija, sklandi komunikacija, atsakė į visus klausimus, palankiai suderintas būsto paskolos pasiūlymas, viskas puiku.“
Komentaras iš klientų apklausos
„Greitai ir kokybiškai suteikiama informacija. Darbuotojai labai malonūs, viską gerai paaiškina ir yra pasirengę padėti.“
Komentaras iš klientų apklausos
„Jaučiau nuoširdų rūpestingą bendravimą. Visi rūpimi klausimai buvo išaiškinti.“
Komentaras iš klientų apklausos
Būsto paskolos skaičiuoklė – pasitikrinkite, kokio dydžio paskolą galite gauti
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys
Jei gautumėte 100 000 Eur būsto kreditą 25 metams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, ir grąžintumėte jį anuiteto metodu – iš viso 300 mėnesinių įmokų, – bendra suma, kurią sumokėtumėte bankui, būtų 166 874,41 Eur. Mėnesinė įmoka – 547,91 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma (BKKMN) – 4,62 %. Skaičiuodami BKKMN įtraukėme šias išlaidas:
- 4,3 % metinės kintamosios palūkanos;
- 400 Eur sutarties mokestis;
- 8,60 Eur hipotekos įregistravimo mokestis;
- 1 Eur per mėnesį – minimalus pagrindinių banko paslaugų mokestis;
- 70 Eur metinės būsto draudimo įmokos.
Svarbu: į BKKMN skaičiavimą neįtraukėme turto vertinimo išlaidų ir komisinio atlyginimo už kredito tarpininko teikiamas paslaugas.
Šį BKKMN ir bendrą mokamą sumą apskaičiavome darydami prielaidą, kad: kreditą išmokėjome sutarties pasirašymo dieną; sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nesikeičia visą laikotarpį; sutarties sąlygas vykdote laiku.
Kredito grąžinimas užtikrinamas įkeičiant jums priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje. Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas SEB banko naudai visą kredito laikotarpį. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą.
Sužinokite kaip refinansuoti būsto paskolą
- Kokius reikalavimus taiko SEB bankas, refinansuodamas būsto paskolą supaprastinta tvarka?
- Kaip galiu užpildyti paraišką dėl būsto paskolos refinansavimo?
- Kokius dokumentus turiu pateikti, jei noriu refinansuoti būsto paskolą?
Išvien su gamta – pasinaudokite žaliuoju būsto kreditu
Mūsų namai turi reikšmingą poveikį aplinkai. Išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekiams didelę įtaką daro šilumos ir elektros energijos kiekiai, kuriuos sunaudojame namuose. Dėl to siekiame skatinti energetiškai efektyvių namų statybą ir įsigijimą.
- Mažesni komunaliniai mokesčiai
- Draugiški gamtai
- Geresnė gyvenimo kokybė
- Išlaiko vertę ilgalaikėje perspektyvoje
Iki naujų namų vos 12 žingsnių
- Būsto paskolos skaičiuoklė
Įvertinkite savo galimybes gauti būsto kreditą ir sužinokite, kokią preliminarią būsto paskolą galite gauti. - Konsultacija
Užsiregistruokite į konsultaciją dėl būsto paskolos. - Turto vertinimas
Užsisakykite turto rinkos vertinimą. Vertinimo ataskaitoje bus nurodyta rinkos vertė ir kita svarbi informacija apie turtą. - Paraiška paskolai gauti
Jei jau išsirinkote būstą, užpildykite būsto paskolos paraišką ir nurodykite savo asmens duomenis.
- Palūkanų norma nustatome individualiai, atsižvelgiant į jūsų situaciją
- Pirma įmoka – nuo 15 %
- Grąžinimo terminas – iki 30 metų
- Galimybė atidėti grąžinamo kredito įmokas
- Galimybė atlikti dalinį ar pilną grąžinimą, pakeisti mokėjimo datą ar sąskaitą, iš kurios atliekami mokėjimai
- Konsultacijos dėl paskolų perkant ar statant būstą
- Specialūs pasiūlymai apsiperkant pas mūsų partnerius
- Naujausi nekilnojamojo turto projektai
Valstybės subsidijuojamas būsto kreditas
Norite pasitarti? Jums padės mūsų ekspertai
- Vaizdo konsultaciją galite gauti internetu
- Konsultacijos metu aptarsime Jūsų poreikius ir tai, kokį būstą norite įsigyti
- Jei nekilnojamojo turto dar neišsirinkote, padėsime geriau suprasti Jūsų poreikius
- Aptarsime asmenines ir Jūsų šeimos galimybes (pajamas ir įsipareigojimus) bei padėsime rasti sprendimus, kaip būtų galima įsigyti nuosavą būstą
- Reikalingi dokumentai: asmens dokumentai (asmens tapatybės kortelė arba pasas), informacija apie pasirinktą turtą (kaina, plotas, rajonas, jei turite, norimo įsigyti turto vertinimo ataskaita)
Draudimas „Saugus kreditas“
- Susirgus, susižeidus ar netekus darbo, bus mokama periodinė draudimo išmoka, lygi Jūsų sumokėtai kredito įmokai ar tenkančiai jos daliai
- Ištikus skaudžiai nelaimei, Jūsų artimieji bus apsaugoti nuo visų likusių finansinių įsipareigojimų ar jų dalies
- Tai padės Jums ir Jūsų šeimai vykdyti finansinius įsipareigojimus ir išsaugoti būstą ar kitą turtą
Daugiau apie būsto paskolą
| Paslauga | Įkainis |
|---|---|
| Metų palūkanos | Pagal susitarimą |
Sutarties mokestis: suteikiant kreditą didinant kredito sumą | 0,4 % kredito sumos, mažiausiai 200 Eur Mokestis netaikomas suteikiant ir didinant žaliąjį būsto kreditą Nemokamas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka pagal Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymą |
| Įsipareigojimo mokestis | 0,4 % nepanaudotos kredito sumos Nemokamas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka pagal Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymą |
| Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui | 150 Eur Nemokamas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka pagal Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymą |
| Kredito sutarties sąlygų keitimas | Kredito palūkanos kintamosios | Kredito palūkanos fiksuotosios | |
|---|---|---|---|
- Fiksuota palūkanų norma keičiama į kintamą palūkanų normą ir atvirkščiai - Keičiamas kintamos palūkanų dalies keitimo laikotarpis | 0,4 % kredito likučio, mažiausiai 200 Eur | Laikotarpis metais iki fiksuotųjų palūkanų galiojimo laikotarpio pabaigos - Nuo kredito likučio, mažiausiai 200 Eur | |
| iki 5 metų (imtinai) - 1,5 % | |||
| 6-10 metų (imtinai) - 3 % | |||
| Keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą | 0,4 % kredito likučio, mažiausiai 200 Eur Nemokamas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka pagal Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymą | ||
| Įmokų dienos keitimas | Nemokamas | ||
| Įmokų nurašymo sąskaitos keitimas | Nemokamas | ||
| Kredito atidėjimas | Nemokamas | ||
| Kredito sutarties sąlygų keitimas visais kitais atvejais | 200 Eur | ||
| Išankstinis kredito grąžinimas | Įkainis |
|---|---|
| Jei palūkanos kintamosios | Nemokamas |
| Jei palūkanos fiksuotosios | Teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 % grąžinamos kredito sumos. Nemokamai fiksuotųjų palūkanų galiojimo laikotarpio pabaigos dieną. |
| Kitos paslaugos | Įkainis | ||
|---|---|---|---|
| Pažymų, sutikimų, leidimų, patvirtinimų, kitų raštų išdavimas | 30 Eur | ||
| Neapdrausto įkeisto gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto administravimas | 20 Eur/mėn. Mokestis taikomas kiekvienam įkeisto turto objektui, nedraustam ilgiau negu 30 dienų | ||
| Įkeitimo (hipotekos) išregistravimas per VĮ Registrų centro sistemą | Taikomas Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytas VĮ Registrų centro įkainis www.registrucentras.lt/p/1527 | ||
Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos
| Reikalavimai gavėjui | Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas:
Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų. Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos. | |||||||||||
| Suma ir terminas | Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne.
| |||||||||||
| Valiuta | Kreditai teikiami eurais. | |||||||||||
| Palūkanos | Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį – kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį. Kintamosios palūkanos – tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR. Kintamoji palūkanų dalis EURIBOR pirmą kartą nustatoma pirmos kredito dalies išmokėjimo dieną ir galioja iki kitos palūkanų keitimo dienos. Kitomis palūkanų keitimo dienomis kintamoji palūkanų dalis yra nustatoma iš naujo. Kintamoji palūkanų dalis nustatoma atsižvelgiant į prieš dvi darbo dienas buvusią EURIBOR reikšmę. Jeigu reikšmė yra neigiama, laikoma, kad kintamoji palūkanų dalis lygi nuliui. Fiksuotosios palūkanos – tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui. Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma visam kredito laikotarpiui, jei kredito laikotarpis yra iki 10 metų, arba daliniam, Jūsų pasirinktam 2, 3, 5 ar 10 metų, kredito laikotarpiui. Jei kredito laikotarpis yra ilgesnis nei pasirinktas fiksuotųjų palūkanų laikotarpis, taikomas fiksuotųjų ir kintamųjų palūkanų derinys, kai pasibaigus fiksuotųjų palūkanų laikotarpiui, nustatomos kintamosios palūkanos. Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų. Kintamųjų ir fiksuotųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas. | |||||||||||
| Užtikrinimo priemonės | Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą:
| |||||||||||
| Kredito grąžinimas | Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos. | |||||||||||
| Kredito grąžinimo metodai | ||||||||||||
| Linijinis metodas | Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja. | |||||||||||
| Anuiteto metodas | Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta. Apskaičiuojant įmokas laikoma, kad mėnesyje yra faktinis dienų skaičius. | |||||||||||
Kredito grąžinimo įmokos sudedamųjų dalių ir jų kitimo abiem atvejais pavyzdys Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą — per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė. | ||||||||||||
| Kredito grąžinimo atidėjimas | Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Atidėjus kredito įmokų mokėjimą, mokamos tik palūkanos. | |||||||||||
| Nenumatytos aplinkybės: | Kredito įmokų atidėjimo laikotarpis: |
|---|---|
| jei netektumėte darbo | iki 6 mėn. |
| jei sumažėtų Jūsų pajamos | iki 6 mėn. |
| jei šeima netektų išlaikytojo (sutuoktinio) | iki 12 mėn. |
| jei taptumėte nedarbingas, iš dalies darbingas ar susirgtumėte ir negalėtumėte dirbti ilgiau kaip 2 mėn. | iki 12 mėn. Rekomenduojame kredito įmokų atidėjimo laikotarpį derinti su nedarbingumo laikotarpiu |
| gimus vaikui | iki 6 - 12 mėn. |
| gaisro ir kitų stichinių nelaimių padarinių atveju | iki 12 mėn. |
| jei pradėtumėte studijuoti | iki 3 mėn. |
| nutrūkus santuokai | iki 6 mėn. |
| atliekant privalomąją pradinę karo tarnybą | visam atliekamos privalomosios tarnybos laikotarpiui |
Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.
Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai
- pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną
- pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą
- iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei gražinimo metu turite kreditą su kintamosiomis palūkanomis. Arba jei pasirinkote kreditą su kintamosiomis palūkanomis, kurios nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu ir pradinis laikotarpis jau yra pasibaigęs.
Norėdami pakeisti kitas sutartyje numatytas sąlygas, interneto banke pateikite paraišką sutarties keitimui skiltyje „Mano kreditai“ pasirinkę reikiamą kreditą ir spustelėję „Kiti pakeitimai“.
Jei kreipiatės dėl būsto kredito, kredito įkeičiant turtą ar dėl valstybės subsidijuojamo būsto kredito
Reikalingi Jūsų ir Jūsų sutuoktinio dokumentai
- Kredito paraiška
- Asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai (LR piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė)
- Sutikimai dėl duomenų apie Jus gavimo iš išorinių duomenų bazių
Kokių dar dokumentų gali prireikti?
Informacija apie pajamas
- Pažymos apie paskutinių 12 mėnesių darbo užmokestį (firminiame darbdavio blanke, pasirašytos įmonės vadovo ir vyriausiojo finansininko, patvirtintos antspaudu)
- Darbo sutartys
- Pajamų deklaracija, patvirtinta Valstybinės mokesčių inspekcijos, jei esate individualios įmonės savininkas
- Autorinės sutartys, jei dalį pajamų gaunate pagal tokias sutartis
- Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys Jūsų šeimos pajamas
Kreipiantis dėl kredito būstui statyti ar rekonstruoti
- Rangos darbų sutartis, jei darbai atliekami su rangovu
- Leidimas statyti ir kiti projekto dokumentai
- Dokumentai, liudijantys žemės sklypo nuosavybę ar nuomos teisę
- Statybos ar rekonstrukcijos darbų sąmata ir darbų atlikimo grafikas
Kreipiantis dėl valstybės subsidijuojamo būsto kredito
Asmuo, norintis gauti valstybės subsidijuojamą būsto kreditą, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.
Atsižvelgdami į situaciją, galime paprašyti Jūsų pateikti daugiau dokumentų.
Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.
Kokiam tikslui Jums reikalinga paskola?
Pasirinkite Jūs, o mes padėsime priimti teisingą sprendimą.
