Refinansavimas – tai procesas, kai bankas (arba kita finansų įstaiga) klientui suteikia naują būsto paskolą, kuri yra skirta ankstesnių būsto paskolų įsipareigojimams padengti. Refinansavimas dažniausiai atliekamas siekiant geresnių sąlygų klientui.
Galite rinkis vieną iš dviejų refinansavimo variantų
1. Refinansavimas supaprastinta tvarka
Šiuo atveju turite užtikrinti, kad:
- nekeisite likusios grąžinti kredito sumos
- įsipareigojimų įvykdymą užtikrinsite tuo pačiu įkeistu nekilnojamuoju turtu
- neilginsite paskolos grąžinimo laikotarpio
- tinkamai vykdote finansinius įsipareigojimus pagal pradinę kredito sutartį
Refinansavimo supaprastinta tvarka atveju jums netaikysime sutarties mokesčio ir įsipareigojimo mokesčio, kompensuosime jūsų patirtas nepriklausomo (išorės) nekilnojamojo turto vertinimo išlaidas, jei tokį vertinimą prašysime atlikti ir sudarysime kredito sutartį. Taip pat padengsime atlyginimą notarui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavimą, atlyginimo viešojo registro tvarkytojui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimą viešajame registre.
2. Refinansavimas įprasta tvarka
Šiuo atveju galite prašyti:
- padidinti paskolos sumą
- pailginti paskolos grąžinimo laikotarpį
- pakeisti kitas būsto paskolos sąlygas
Refinansavimo įprasta tvarka atveju jums galime taikyti mūsų paslaugų ir operacijų kainyne nustatytus įkainius.
Kredito sutarties sąlygų keitimas supaprastinto refinansavimo tvarka
Jei norite pakeisti būsto paskolos, kurią turite SEB banke, kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą, ir tai padaryti norite pasinaudodami supaprastinto refinansavimo tvarka, pirmiausia turėsite kreiptis į kitą banką ar finansų įstaigą, kuri susisieks su mumis. Mums pateikus jums pasiūlymą keisti minėtas kredito sutarties sąlygas ir jums sutikus, netaikysime mokesčio už sutarties sąlygų pakeitimą. Tuo tarpu, jei pasiūlymo pateikti negalėsime, apie tai jus būtinai informuosime.
Atkreipiame dėmesį, kad, jei kredito sutarties sąlygas keisite ne supaprastinto refinansavimo tvarka, jums galime taikyti mūsų paslaugų ir operacijų kainyne nustatytus įkainius.
Taip pat svarbu atminti, kad pasinaudoti refinansavimu supaprastinta tvarka arba pakeisti kredito sutarties sąlygas pagal supaprastinto refinansavimo tvarką galite ne dažniau kaip vieną kartą per 2 metus
Kodėl verta refinansuoti būsto paskolą SEB banke?
Priskirsime vadybininką, kuris jums padės viso proceso metu
Paraišką užpildysite ir sutartį pasirašysite nuotoliniu būdu
Klientai mūsų konsultacijas ir patarimus vertina labai gerai *
* Vidinė klientų apklausa: 2024 m. sausį–gruodį klientai pasitenkinimą būsto kredito konsultacijomis įvertino 4,7 iš galimų 5 balų
Mūsų klientų atsiliepimai
„Aiškiai pateikta informacija, sklandi komunikacija, atsakė į visus klausimus, palankiai suderintas būsto paskolos pasiūlymas, viskas puiku.“
Komentaras iš klientų apklausos
„Greitai ir kokybiškai suteikiama informacija. Darbuotojai labai malonūs, viską gerai paaiškina ir yra pasirengę padėti.“
Komentaras iš klientų apklausos
„Jaučiau nuoširdų rūpestingą bendravimą. Visi rūpimi klausimai buvo išaiškinti.“
Komentaras iš klientų apklausos
Kaip pasikonsultuoti ar užpildyti paraišką?
Jeigu turite būsto kreditą kitame banke ar kitoje finansų įstaigoje
Užpildykite paraišką dėl naujos kredito sutarties sudarymo mūsų interneto svetainėje.
Jeigu turite būsto kreditą SEB banke ir norite pakeisti sąlygas
Užpildykite paraišką prisijungę prie savo interneto banko paskyros. Norėdami tai padaryti, meniu juostoje spustelėkite „Kreditai ir lizingas“ → „Mano kreditai“ → „Kiti pakeitimai“ → „Pakeisti kredito palūkanas“ → „Taip“.
Šiuo metu susiduriame su padidėjusiu paraiškų srautu. Todėl, kai pateiksite paraišką, su jumis susisieksime ir į rūpimus klausimus atsakysime kaip įmanoma greičiau, bet ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų.
Kokius dokumentus turėčiau pateikti, jei norėčiau refinansuoti kreditą SEB banke?
Jei kreipiatės dėl būsto kredito refinansavimo, turėsite pateikti panašius dokumentus, kaip ir kreipdamasis dėl naujos būsto paskolos. Reikiamų dokumentų sąrašą galite rasti mūsų interneto svetainės būsto kredito polapyje.
Dažniausiai užduodami klausimai
Būsto paskolos refinansavimas supaprastinta tvarka – tai įstatymo nustatyta tvarka atliekamas procesas, kai bankas kredito gavėjui suteikia kreditą įvykdyti finansiniams įsipareigojimams pagal anksčiau sudarytą vieną ar kelias kredito sutartis. Duomenų ir dokumentų apsikeitimas tarp bankų ar finansų įstaigų dėl refinansavimo įgyvendinimo vyksta įstatymų nustatyta tvarka bei terminais. Be to, yra netaikomi įprasto refinansavimo atveju taikomi mokesčiai, numatyti įstatyme, o patirtos turto vertinimo išlaidos kompensuojamos, jei vertinimą prašėme pateikti ir sudarėme sutartį.
Svarbu, kad refinansuojant supaprastinta tvarka būtų įgyvendintos visos šios sąlygos:
- nekeičiama likusi grąžinti kredito suma
- įsipareigojimų įvykdymas užtikrinamas tuo pačiu hipoteka įkeistu nekilnojamuoju turtu
- naujos kredito sutarties galiojimo trukmė nėra ilgesnė negu pradinės sutarties likusi galiojimo trukmė
- tinkamai vykdote finansinius įsipareigojimus pagal pradinę kredito sutartį
- refinansavimu supaprastinta tvarka naudojatės ne dažniau kaip kartą per 2 metus
Jei pageidaujate refinansuoti kitame banke ar finansų institucijoje turimus kredito įsipareigojimus į SEB banką, užpildykite paraišką dėl naujos kredito sutarties sudarymo www.seb.lt → Kreditai → Būsto kreditas →Pildyti paraišką.
Pateikus paraišką, atsakingi banko darbuotojai su Jumis susisieks ir atsakys į jūsų rūpimus klausimus kaip įmanoma greičiau, bet ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų.
Supaprastinta tvarka refinansuojami būsto kreditai turi atitikti teisės aktuose numatytas sąlygas (daugiau apie tai aprašyta atsakyme į klausimą nr. 1)
Klientams, kurie kreipsis į mus dėl kito banko ar finansų institucijos anksčiau suteikto kredito refinansavimo SEB banke, mes, suteikdami kreditą refinansavimui, kuris atitinka teisės aktuose numatytas refinansavimo supaprastinta tvarka sąlygas, netaikysime sutarties mokesčio, įsipareigojimo mokesčio, taip pat kompensuosime kliento patirtas nepriklausomo (išorės) nekilnojamojo turto vertinimo išlaidas, jei tokį vertinimą prašysime atlikti ir sudarysime kredito sutartį. Taip pat padengsime atlyginimą notarui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavimą, atlyginimo viešojo registro tvarkytojui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimą viešajame registre. Taip pat padengsime atlyginimą notarui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavimą, atlyginimo viešojo registro tvarkytojui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimą viešajame registre.
SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl refinansavimo supaprastinta tvarka, tačiau sutiks su mūsų siūlomu esamo kredito sutarties sąlygų pakeitimu, netaikysime kredito sutarties sąlygų keitimo mokesčio keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą.
SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl SEB banke turimo kredito refinansavimo, atitinkant supaprastinto refinansavimo sąlygas, netaikysime mokesčio už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui ir įkeitimo (hipotekos) išregistravimą iš viešojo registro per VĮ Registrų centro sistemą. Taip pat netaikysime išankstinio kredito grąžinimo mokesčio, kai kreditas suteiktas su kintama palūkanų norma. Jei kreditas suteiktas su fiksuota palūkanų norma, kaip įprastai, klientams gali reikėti sumokėti teisės aktuose nustatytą kompensaciją.
Taip, refinansuojant būsto paskolą supaprastinta tvarka yra atliekamas paskolos gavėjo kreditingumo vertinimas – taip pat, kaip ir kreipiantis dėl naujos būsto paskolos ar refinansavimo įprasta tvarka. Vertiname finansines galimybes, pajamų tvarumą, kredito istoriją (ar turite arba esate turėję skolų, kaip vykdote savo prisiimtus finansinius įsipareigojimus), turimus kitus finansinius įsipareigojimus.
Refinansuojant būsto paskolą tiek supaprastinta, tiek įprasta tvarka, yra atliekamas paskolos gavėjo kreditingumo vertinimas – taip pat, kaip ir kreipiantis dėl naujos būsto paskolos. Kredito istorija yra vienas iš kriterijų vertinant kreditingumą.
Klientams, kurie kreipsis į mus dėl kito banko ar finansų institucijos anksčiau suteikto kredito refinansavimo SEB banke, mes, suteikdami kreditą refinansavimui, kuris atitinka teisės aktuose numatytas refinansavimo supaprastinta tvarka sąlygas, netaikysime sutarties mokesčio, įsipareigojimo mokesčio, taip pat kompensuosime kliento patirtas nepriklausomo (išorės) nekilnojamojo turto vertinimo išlaidas, jei tokį vertinimą prašysime atlikti ir sudarysime kredito sutartį. Taip pat padengsime atlyginimą notarui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavimą, atlyginimo viešojo registro tvarkytojui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimą viešajame registre.
SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl SEB banke turimo kredito refinansavimo, atitinkant supaprastinto refinansavimo sąlygas, netaikysime mokesčio už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui ir įkeitimo (hipotekos) išregistravimą iš viešojo registro per VĮ Registrų centro sistemą. Taip pat netaikysime išankstinio kredito grąžinimo mokesčio, kai kreditas suteiktas su kintama palūkanų norma. Jei kreditas suteiktas su fiksuota palūkanų norma, kaip įprastai, klientui gali reikėti sumokėti teisės aktuose nustatytą kompensaciją.
Taip. SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl refinansavimo supaprastinta tvarka, mums pateikus esamos kredito sutarties sąlygų pakeitimo pasiūlymą pakeisti kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą, netaikysime kredito sutarties sąlygų keitimo mokesčio.
Ne, negalite. Norint atlikti tokius pakeitimus bus taikomos refinansavimo įprasta tvarka sąlygos.
Refinansuoti paskolą supaprastinta tvarka arba keisti esamos paskolos sutarties sąlygas supaprastinto refinansavimo tvarka galite ne dažniau kaip kartą per 2 metus.
Taip, galite. Derindami paskolos sutartį su nauju paskolos davėju galite pasirinkti norimą palūkanų rūšį ir keitimo dažnumą pagal naujojo paskolos davėjo teikiamas sąlygas.
Jei pageidaujate refinansuoti kitame banke ar finansų institucijoje turimus kredito įsipareigojimus į SEB banką, užpildykite paraišką dėl naujos kredito sutarties sudarymo www.seb.lt → Kreditai → Būsto kreditas →Pildyti paraišką.
Jeigu domina būsto kredito refinansavimas, reikės pateikti panašius dokumentus, kaip ir kreipiantis dėl naujos būsto paskolos. Dokumentų sąrašą galite rasti čia: https://www.seb.lt/privatiems/kreditai/busto-kreditas#reikalingi-dokumentai
