Switch to mobile version. Į viršų

Privatiems klientams

Būsto kreditas pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata

Sukūrę šeimą pradėjote dėlioti ir būsimų namų viziją? Įsigyti pirmąjį būstą – atsakingas sprendimas, todėl valstybė, kartu su bankais, siekia, kad pirmieji žingsniai iki nuosavo būsto jaunoms šeimoms būtų lengvesni.

Jeigu:

  • Jei jums yra ne daugiau nei 36 metai

  • Paskolą planuojate grąžinti ne ilgiau kaip per 30 metų

  • O jūsų svajonių būstas kainuoja iki 87 000 Eur, – siūlome apsvarstyti valstybės siūlomą finansinę paskatą ir laisviau planuoti savo būsto išlaidų biudžetą

  • Bent vienam iš jūsų yra ne daugiau nei 36 metai

  • Paskolą planuojate grąžinti ne ilgiau kaip per 30 metų

  • O jūsų svajonių būstas kainuoja iki 87 000 Eur, – siūlome apsvarstyti valstybės siūlomą finansinę paskatą ir laisviau planuoti savo būsto išlaidų biudžetą

Sužinokite apie savo galimybes gauti būsto kreditą ir finansinę paskatą iš valstybės

Dar nesate SEB banko klientas?

 

Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos

Reikalavimai gavėjui

Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems nuolatines pajamas, tiksliau:

  • darbo užmokestį
  • kitas pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais

Kreditas gali būti suteikiamas pirmajam būstui įsigyti, statyti ar rekonstruoti.

Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymu ir Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu.

Pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms finansinė paskata (subsidija) skiriama būsto kredito daliai apmokėti arba pradinei įmokai padengti. Subsidijos dydis apskaičiuojamas nuo būsto kredito pirmajam būstui įsigyti sumos ir yra toks:

  • jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų ar vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 15 proc.
  • jaunoms šeimoms, auginančioms vieną vaiką ar vieną vaiką, kuriam nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 20 proc.
  • jaunoms šeimoms, auginančioms du vaikus, kuriems (ar vienam iš jų) gali būti nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 25 proc.
  • jaunoms šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, kuriems (ar vienam iš jų) gali būti nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 30 proc.

Asmuo, norintis gauti būsto kreditą pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Suma ir terminas

Didžiausia galima kredito vertė – 87 000 Eur.

Trumpiausias galimas kredito terminas – 3 metai, ilgiausias – 30 metų.

Kredito suma ir terminas taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta

Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį – kintamąsias arba fiksuotąsias.

Kintamosios palūkanos susiejamos su Jūsų pasirinkta 3, 6, 12 mėnesių EURIBOR (Vidutinė Europos tarpbankinė palūkanų norma).

Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma, jei Jūsų kredito laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 10 metų. Pasirinktos fiksuotosios palūkanos nustatomos visam kredito laikotarpiui.

Nauja ir fiksuotojų, ir kintamųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Užtikrinimo priemonės

Būsto kredito grąžinimas yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, statomą ar rekonstruojamą būstą

Kredito grąžinimas

Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito grąžinimo metodai

Linijinis metodas Anuiteto metodas
Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja. Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta.
Kredito grąžinimo įmokos sudedamųjų dalių ir jų kitimo abiem atvejais pavyzdys

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą — per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Kredito grąžinimo atidėjimas

Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Atidėjus kredito įmokų mokėjimą, mokamos tik palūkanos.

Nenumatytos aplinkybės: Kredito įmokų atidėjimo laikotarpis:
jei netektumėte darbo iki 3 mėn.
jei 50 proc. sumažėtų Jūsų pajamos iki 6 mėn.
gaisro ir kitų stichinių nelaimių padarinių atveju iki 6 mėn.
gimus vaikui
  • iki 12 mėn., jei vaiką augina vienas asmuo
  • iki 6 mėn., jei vaiką augina abu sutuoktiniai
jei pradėtumėte studijuoti iki 3 mėn.
nutrūkus santuokai iki 3 mėn.
jei šeima netektų išlaikytojo (sutuoktinio) iki 12 mėn.
jei susirgtumėte ar atsitiktų nelaimingas atsitikimas, dėl kurio negalėtumėte dirbti ilgiau kaip 2 mėn. iki 12 mėn. arba ilgiau (atsižvelgiama į konkrečias aplinkybes)
atliekant privalomąją pradinę karo tarnybą visam atliekamos privalomosios tarnybos laikotarpiui

 

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.


Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Daugiau informacijos rasite išsamioje SEB banko interneto svetainės versijoje.

Paslauga / Operacija Įkainis
Metų palūkanos pagal susitarimą
Sutarties mokestis:
  • suteikiant kreditą
  • didinant kredito sumą
0,5 proc. kredito sumos, bet ne mažiau kaip 250 Eur
Įsipareigojimo mokestis 0,4 proc. nepanaudotos kredito sumos
Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui 150 Eur
Kredito sutarties sąlygų keitimas, jei: Kredito palūkanos kintamosios: Kredito palūkanos fiksuotosios:
  • fiksuota palūkanų norma keičiama į kintamą palūkanų normą ir atvirkščiai
  • keičiamas kintamos palūkanų dalies keitimo laikotarpis
  • keičiama kredito valiuta


1,5 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur

laikotarpis metais iki fiksuotųjų palūkanų galiojimo laikotarpio pabaigos proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur
iki 5 m. (imtinai) 1,5
6-10 m. (imtinai) 3
  • keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą

1 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur
Kredito sutarties sąlygų keitimas visais kitais atvejais 250 Eur
Kredito atidėjimas netaikomas
Išankstinis kredito grąžinimas Įkainis

Kintamųjų palūkanų keitimo dieną

netaikomas
Kitomis dienomis teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos
Kitos paslaugos Įkainis
Su kreditavimo sutartimi susiję dokumentai – pažymos, raštai, sutikimai, leidimai, patvirtinimai 30 Eur
Mokestis už neapdrausto įkeisto turto administravimą (taikoma, kai įkeistas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas) 20 Eur per mėnesį
Mokestis taikomas kiekvienam įkeisto turto objektui, nedraustam ilgiau negu 30 dienų

 

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.


Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Jei kreipiatės dėl būsto kredito, kredito įkeičiant turtą ar dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Reikalingi Jūsų ir Jūsų sutuoktinio dokumentai

  • Kredito paraiška
  • Asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai (LR piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė)
  • Sutikimai dėl duomenų apie Jus gavimo iš išorinių duomenų bazių

Kokių dar dokumentų gali prireikti?

Informacija apie pajamas

  • Pažymos apie paskutinių 12 mėnesių darbo užmokestį (firminiame darbdavio blanke, pasirašytos įmonės vadovo ir vyriausiojo finansininko, patvirtintos antspaudu)
  • Darbo sutartys
  • Pajamų deklaracija, patvirtinta Valstybinės mokesčių inspekcijos, jei esate individualios įmonės savininkas
  • Autorinės sutartys, jei dalį pajamų gaunate pagal tokias sutartis
  • Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys Jūsų šeimos pajamas

Kreipiantis dėl kredito būstui statyti ar rekonstruoti

  • Rangos darbų sutartis, jei darbai atliekami su rangovu
  • Leidimas statyti ir kiti projekto dokumentai
  • Dokumentai, liudijantys žemės sklypo nuosavybę ar nuomos teisę
  • Statybos ar rekonstrukcijos darbų sąmata ir darbų atlikimo grafikas

Kreipiantis dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Asmuo, norintis gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Atsižvelgdami į situaciją, galime paprašyti Jūsų pateikti daugiau dokumentų.

 

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.


Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Norite pasitarti ar kreiptis dėl kredito?

Gana daug sužinoti ir nuveikti galite internetu:

Kiek pinigų galėčiau pasiskolinti?

Įvertinkite galimybes naudodamiesi skaičiuokle

Kaip pasitarti su specialistu?

Užsiregistruokite į nemokamą konsultaciją

Kaip kreiptis dėl būsto kredito?

Pateikite paraišką, ir mes su Jumis susisieksime

Kredito paraišką galite pateikti ir prisijungę prie interneto banko arba atvykę į pageidaujamą SEB banko skyrių. Gavę Jūsų paraišką, per vieną darbo dieną pranešime, ar galime Jums suteikti kreditą, ir paaiškinsime, ką turite atlikti.

Ką reikia atlikti, kaip ir kokius dokumentus pateikti, kaip įkeisti ir apdrausti turtą, kokie mokesčiai taikomi, išsamiai aprašome skiltyje „12 žingsnių iki nuosavo būsto“.

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.


Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Į ką atkreipti dėmesį planuojant įsigyti būstą?

Nekilnojamasis turtas

Kontaktai

  • „Skype“
  • Savitarnos zonos
  • Banko skyriai ir bankomatai
S|E|B

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.