Privatiems klientams
- Pradinis puslapis
- Privatiems
- Kreditai ir lizingas
- Kreditai
- Būsto kreditas pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansin...
Būsto kreditas pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata
Sukūrę šeimą pradėjote dėlioti ir būsimų namų viziją? Įsigyti pirmąjį būstą – atsakingas sprendimas, todėl valstybė, kartu su bankais, siekia, kad pirmieji žingsniai iki nuosavo būsto jaunoms šeimoms būtų lengvesni.
Jeigu:
-
Jei jums yra ne daugiau nei 36 metai
-
Paskolą planuojate grąžinti ne ilgiau kaip per 30 metų
-
O jūsų svajonių būstas kainuoja iki 87 000 Eur, – siūlome apsvarstyti valstybės siūlomą finansinę paskatą ir laisviau planuoti savo būsto išlaidų biudžetą
-
Bent vienam iš jūsų yra ne daugiau nei 36 metai
-
Paskolą planuojate grąžinti ne ilgiau kaip per 30 metų
-
O jūsų svajonių būstas kainuoja iki 87 000 Eur, – siūlome apsvarstyti valstybės siūlomą finansinę paskatą ir laisviau planuoti savo būsto išlaidų biudžetą
Specialus pasiūlymas iki 2021 m. liepos 31 d.
Netaikomas sutarties mokestis įsigyjant būstą iš mūsų partnerių – nekilnojamojo turto vystytojų. Įprastai jis sudaro 0,5 proc. kredito sumos, bet ne mažiau kaip 250 Eur.
Pasiūlymas galioja užpildytoms paraiškoms nuo 2021 m. balandžio 9 d. iki liepos 31 d.
- Sąlygos
- Skaičiuoklė
- Įkainiai
- Reikalingi dokumentai
- Kaip kreiptis dėl kredito?
- Interneto banko savitarna
| Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos | ||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Reikalavimai gavėjui |
Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas:
Kreditas gali būti suteikiamas pirmajam būstui įsigyti, statyti ar rekonstruoti. Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymu ir Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu. Pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms finansinė paskata (subsidija) skiriama būsto kredito daliai apmokėti arba pradinei įmokai padengti. Subsidijos dydis apskaičiuojamas nuo būsto kredito pirmajam būstui įsigyti sumos ir yra toks:
Asmuo, norintis gauti būsto kreditą pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos. Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų. |
|||||||||||||||||||||
|
Suma ir terminas |
Didžiausia galima kredito vertė – 87 000 Eur. Trumpiausias galimas kredito terminas – 3 metai, ilgiausias – 30 metų. Kredito suma ir terminas taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo. |
|||||||||||||||||||||
|
Valiuta |
Kreditai teikiami eurais. |
|||||||||||||||||||||
|
Palūkanos |
Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį – kintamąsias arba fiksuotąsias. Kintamosios palūkanos gali būti dvejopos:
Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma, jei Jūsų kredito laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 10 metų. Pasirinktos fiksuotosios palūkanos nustatomos visam kredito laikotarpiui. Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų. Nauja ir fiksuotojų, ir kintamųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas. |
|||||||||||||||||||||
|
Užtikrinimo priemonės |
Būsto kredito grąžinimas yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, statomą ar rekonstruojamą būstą
|
|||||||||||||||||||||
|
Kredito grąžinimas |
Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos. Kredito grąžinimo metodai
Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą — per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė. |
|||||||||||||||||||||
|
Kredito grąžinimo atidėjimas |
Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Atidėjus kredito įmokų mokėjimą, mokamos tik palūkanos.
|
|||||||||||||||||||||
Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu
Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.
Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.
Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.
Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.
Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.
Daugiau informacijos rasite išsamioje SEB banko interneto svetainės versijoje.
| Paslauga / Operacija | Įkainis | ||
|---|---|---|---|
| Metų palūkanos | pagal susitarimą | ||
Sutarties mokestis:
|
0,5 proc. kredito sumos, bet ne mažiau kaip 250 Eur | ||
| Įsipareigojimo mokestis | 0,4 proc. nepanaudotos kredito sumos | ||
| Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui | 150 Eur | ||
| Kredito sutarties sąlygų keitimas, jei: | Kredito palūkanos kintamosios: | Kredito palūkanos fiksuotosios: | |
|
|
laikotarpis metais iki fiksuotųjų palūkanų galiojimo laikotarpio pabaigos | proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur |
| iki 5 m. (imtinai) | 1,5 | ||
| 6-10 m. (imtinai) | 3 | ||
|
1 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur |
||
| Kredito sutarties sąlygų keitimas visais kitais atvejais | 250 Eur | ||
| Kredito atidėjimas | netaikomas | ||
| Išankstinis kredito grąžinimas | Įkainis | ||
|
Kintamosioms palūkanoms, kurios kinta visu kredito laikotarpiu |
netaikomas | ||
| Kintamosioms palūkanoms, kurios nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu |
pradiniu laikotarpiu – teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos
pradiniam laikotarpiui pasibaigus – netaikomas |
||
| Fiksuotosioms palūkanoms | teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos | ||
| Kitos paslaugos | Įkainis | ||
| Su kreditavimo sutartimi susiję dokumentai – pažymos, raštai, sutikimai, leidimai, patvirtinimai | 30 Eur | ||
| Mokestis už neapdrausto įkeisto turto administravimą (taikoma, kai įkeistas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas) |
20 Eur per mėnesį Mokestis taikomas kiekvienam įkeisto turto objektui, nedraustam ilgiau negu 30 dienų |
||
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys
Jei suteikiamas 50 000 Eur kreditas įkeičiant nekilnojamąjį turtą 25 metams ir sumokamos 300 įmokos anuiteto metodu, tai bendra šio kredito gavėjo mokama suma būtų 69 261,43 Eur, mėnesio įmoka – 225,24 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma – 2,81 procento. Bendros kredito kainos metinė norma apskaičiuota įtraukiant per visą kredito laikotarpį sumokėtas tokias įmokas:
- 2,50 proc. metų kintamąsias palūkanas
- 250 Eur sutarties mokestį ir 5 Eur vienkartinį lėšų pervedimo mokestį
- 8,6 Eur hipotekos (įkeitimo) įregistravimo mokestį
- 0,70 Eur / mėn. minimalius pagrindinių banko paslaugų mokesčius
- 49 Eur būsto draudimo metines įmokas
Turto vertinimo išlaidos neįtrauktos.
Bendros kredito kainos metinė norma ir bendra kredito gavėjo mokama suma apskaičiuojama laikant, kad kreditas yra išmokėtas sutarties pasirašymo dieną ir visą kredito laikotarpį sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nekeičiami, o sutarties sąlygos vykdomos laiku. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.
Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu
Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.
Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.
Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.
Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.
Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.
Jei kreipiatės dėl būsto kredito, kredito įkeičiant turtą ar dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito
Reikalingi Jūsų ir Jūsų sutuoktinio dokumentai
- Kredito paraiška
- Asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai (LR piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė)
- Sutikimai dėl duomenų apie Jus gavimo iš išorinių duomenų bazių
Kokių dar dokumentų gali prireikti?
Informacija apie pajamas
- Pažymos apie paskutinių 12 mėnesių darbo užmokestį (firminiame darbdavio blanke, pasirašytos įmonės vadovo ir vyriausiojo finansininko, patvirtintos antspaudu)
- Darbo sutartys
- Pajamų deklaracija, patvirtinta Valstybinės mokesčių inspekcijos, jei esate individualios įmonės savininkas
- Autorinės sutartys, jei dalį pajamų gaunate pagal tokias sutartis
- Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys Jūsų šeimos pajamas
Kreipiantis dėl kredito būstui statyti ar rekonstruoti
- Rangos darbų sutartis, jei darbai atliekami su rangovu
- Leidimas statyti ir kiti projekto dokumentai
- Dokumentai, liudijantys žemės sklypo nuosavybę ar nuomos teisę
- Statybos ar rekonstrukcijos darbų sąmata ir darbų atlikimo grafikas
Kreipiantis dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito
Asmuo, norintis gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.
Atsižvelgdami į situaciją, galime paprašyti Jūsų pateikti daugiau dokumentų.
Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu
Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.
Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.
Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.
Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.
Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.
Norite pasitarti ar kreiptis dėl kredito?
Gana daug sužinoti ir nuveikti galite internetu:
|
Kiek pinigų galėčiau pasiskolinti? |
 |
Įvertinkite galimybes naudodamiesi skaičiuokle |
|
Kaip pasitarti su specialistu? |
 |
Užsiregistruokite į nemokamą konsultaciją |
|
Kaip kreiptis dėl būsto kredito? |
 |
Pateikite paraišką, ir mes su Jumis susisieksime |
Kredito paraišką galite pateikti ir prisijungę prie interneto banko arba atvykę į pageidaujamą SEB banko skyrių. Gavę Jūsų paraišką, per vieną darbo dieną pranešime, ar galime Jums suteikti kreditą, ir paaiškinsime, ką turite atlikti.
Ką reikia atlikti, kaip ir kokius dokumentus pateikti, kaip įkeisti ir apdrausti turtą, kokie mokesčiai taikomi, išsamiai aprašome skiltyje „12 žingsnių iki nuosavo būsto“.
Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu
Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.
Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.
Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.
Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.
Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.
Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai
-
pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną
Banko padalinyje Interneto banke Mokestis už įmokų dienos keitimą 250 Eur 0 Eur - pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą
- iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei kreditas yra suteiktas kintamosiomis palūkanomis, kurios kinta visu kredito laikotarpiu arba kintamosiomis palūkanomis, kurios nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu ir pradinis laikotarpis jau yra pasibaigęs
Norėdami pakeisti kitas sutartyje numatytas sąlygas, interneto banke pateikite paraišką sutarties keitimui skiltyje „Mano kreditai“ pasirinkę reikiamą kreditą ir spustelėję „Kiti pakeitimai“.
