Būsto kreditas pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata

Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos

Reikalavimai gavėjui

Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas:

darbo užmokestį
pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais

Kreditas gali būti suteikiamas pirmajam būstui įsigyti, statyti ar rekonstruoti.

Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymu ir Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu.

Pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms finansinė paskata (subsidija) skiriama būsto kredito daliai apmokėti arba pradinei įmokai padengti. Subsidijos dydis apskaičiuojamas nuo būsto kredito pirmajam būstui įsigyti sumos ir yra toks:

jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų ar vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), – 15 proc.
jaunoms šeimoms, auginančioms vieną vaiką ar vieną vaiką, kuriam nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), – 20 proc.
jaunoms šeimoms, auginančioms du vaikus, kuriems (ar vienam iš jų) gali būti nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), – 25 proc.
jaunoms šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, kuriems (ar vienam iš jų) gali būti nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), – 30 proc.

Asmuo, norintis gauti būsto kreditą pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Suma ir terminas

Didžiausia galima kredito vertė – 87 000 Eur.

Trumpiausias galimas kredito terminas – 3 metai, ilgiausias – 30 metų.

Kredito suma ir terminas taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta

Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį – kintamąsias arba fiksuotąsias.

Kintamosios palūkanos gali būti dvejopos:

kinta visu kredito laikotarpiu. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR. Kintamoji palūkanų dalis EURIBOR pirmą kartą nustatoma pirmos kredito dalies išmokėjimo dieną ir galioja iki kitos palūkanų keitimo dienos. Kitomis palūkanų keitimo dienomis kintamoji palūkanų dalis yra nustatoma iš naujo. Kintamoji palūkanų dalis nustatoma atsižvelgiant į prieš dvi darbo dienas buvusią EURIBOR reikšmę. Jeigu reikšmė yra neigiama, laikoma, kad kintamoji palūkanų dalis lygi nuliui
nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu. Jas sudaro individualiai Jums kredito sutarties įsigaliojimo dieną nustatyta palūkanų norma, kuri galioja Jūsų pasirinktą 2, 3, 5 arba 10 metų pradinį laikotarpį, o jam pasibaigus kintamoji palūkanų dalis tolesniu kredito laikotarpiu kinta, kaip aprašyta pirmiau

Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma, jei Jūsų kredito laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 10 metų. Pasirinktos fiksuotosios palūkanos nustatomos visam kredito laikotarpiui.

Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų.

Nauja ir fiksuotojų, ir kintamųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Užtikrinimo priemonės

Būsto kredito grąžinimas yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, statomą ar rekonstruojamą būstą

įkeičiamo nekilnojamojo turto vertę turi nustatyti turto vertintojai
įkeistas nekilnojamasis turtas (išskyrus žemės sklypus) turi būti apdraustas turto draudimo bendrovėje

Kredito grąžinimas

Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito grąžinimo metodai

Linijinis metodas	Anuiteto metodas
Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja.	Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta. Apskaičiuojant įmokas laikoma, kad mėnesyje yra faktinis dienų skaičius.
Kredito grąžinimo įmokos sudedamųjų dalių ir jų kitimo abiem atvejais pavyzdys

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą — per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Kredito grąžinimo atidėjimas

Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Atidėjus kredito įmokų mokėjimą, mokamos tik palūkanos.

Nenumatytos aplinkybės:	Kredito įmokų atidėjimo laikotarpis:
jei netektumėte darbo	iki 6 mėn.
jei sumažėtų Jūsų pajamos	iki 6 mėn.
jei šeima netektų išlaikytojo (sutuoktinio)	iki 6 mėn.
jei susirgtumėte ar atsitiktų nelaimingas atsitikimas, dėl kurio negalėtumėte dirbti ilgiau kaip 2 mėn.	iki 6 mėn. arba ilgiau (atsižvelgiama į konkrečias aplinkybes)
gimus vaikui	iki 12 mėn., jei vaiką augina vienas asmuo iki 6 mėn., jei vaiką augina abu sutuoktiniai
gaisro ir kitų stichinių nelaimių padarinių atveju	iki 6 mėn.
jei pradėtumėte studijuoti	iki 3 mėn.
nutrūkus santuokai	iki 3 mėn.
atliekant privalomąją pradinę karo tarnybą	visam atliekamos privalomosios tarnybos laikotarpiui

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.

Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Daugiau informacijos rasite išsamioje SEB banko interneto svetainės versijoje.

Paslauga / Operacija	Įkainis
Metų palūkanos	pagal susitarimą
Sutarties mokestis: suteikiant kreditą didinant kredito sumą	0,5 proc. kredito sumos, bet ne mažiau kaip 250 Eur
Įsipareigojimo mokestis	0,4 proc. nepanaudotos kredito sumos
Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui	150 Eur
Kredito sutarties sąlygų keitimas, jei:	Kredito palūkanos kintamosios:	Kredito palūkanos fiksuotosios:
fiksuota palūkanų norma keičiama į kintamą palūkanų normą ir atvirkščiai keičiamas kintamos palūkanų dalies keitimo laikotarpis keičiama kredito valiuta	1,5 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur	laikotarpis metais iki fiksuotųjų palūkanų galiojimo laikotarpio pabaigos	proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur
		iki 5 m. (imtinai)	1,5
		6-10 m. (imtinai)	3
keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą	1 proc. kredito likučio, bet ne mažiau kaip 250 Eur
Kredito sutarties sąlygų keitimas visais kitais atvejais	250 Eur
Kredito atidėjimas	netaikomas
Išankstinis kredito grąžinimas	Įkainis
Kintamosioms palūkanoms, kurios kinta visu kredito laikotarpiu	netaikomas
Kintamosioms palūkanoms, kurios nustatomos pradiniam laikotarpiui, o jam pasibaigus kinta tolesniu kredito laikotarpiu	pradiniu laikotarpiu – teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos pradiniam laikotarpiui pasibaigus – netaikomas
Fiksuotosioms palūkanoms	teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos
Kitos paslaugos	Įkainis
Su kreditavimo sutartimi susiję dokumentai – pažymos, raštai, sutikimai, leidimai, patvirtinimai	30 Eur
Mokestis už neapdrausto įkeisto turto administravimą (taikoma, kai įkeistas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas)	20 Eur per mėnesį Mokestis taikomas kiekvienam įkeisto turto objektui, nedraustam ilgiau negu 30 dienų

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys

Jei suteikiamas 50 000 Eur kreditas įkeičiant nekilnojamąjį turtą 25 metams ir sumokamos 300 įmokos anuiteto metodu, tai bendra šio kredito gavėjo mokama suma būtų 69 261,43 Eur, mėnesio įmoka – 225,24 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma – 2,81 procento. Bendros kredito kainos metinė norma apskaičiuota įtraukiant per visą kredito laikotarpį sumokėtas tokias įmokas:

2,50 proc. metų kintamąsias palūkanas
250 Eur sutarties mokestį ir 5 Eur vienkartinį lėšų pervedimo mokestį
8,6 Eur hipotekos (įkeitimo) įregistravimo mokestį
0,70 Eur / mėn. minimalius pagrindinių banko paslaugų mokesčius
49 Eur būsto draudimo metines įmokas

Turto vertinimo išlaidos neįtrauktos.

Bendros kredito kainos metinė norma ir bendra kredito gavėjo mokama suma apskaičiuojama laikant, kad kreditas yra išmokėtas sutarties pasirašymo dieną ir visą kredito laikotarpį sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nekeičiami, o sutarties sąlygos vykdomos laiku. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.

Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Jei kreipiatės dėl būsto kredito, kredito įkeičiant turtą ar dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Reikalingi Jūsų ir Jūsų sutuoktinio dokumentai

Kredito paraiška
Asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai (LR piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė)
Sutikimai dėl duomenų apie Jus gavimo iš išorinių duomenų bazių

Kokių dar dokumentų gali prireikti?

Informacija apie pajamas

Pažymos apie paskutinių 12 mėnesių darbo užmokestį (firminiame darbdavio blanke, pasirašytos įmonės vadovo ir vyriausiojo finansininko, patvirtintos antspaudu)
Darbo sutartys
Pajamų deklaracija, patvirtinta Valstybinės mokesčių inspekcijos, jei esate individualios įmonės savininkas
Autorinės sutartys, jei dalį pajamų gaunate pagal tokias sutartis
Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys Jūsų šeimos pajamas

Kreipiantis dėl kredito būstui statyti ar rekonstruoti

Rangos darbų sutartis, jei darbai atliekami su rangovu
Leidimas statyti ir kiti projekto dokumentai
Dokumentai, liudijantys žemės sklypo nuosavybę ar nuomos teisę
Statybos ar rekonstrukcijos darbų sąmata ir darbų atlikimo grafikas

Kreipiantis dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Asmuo, norintis gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, turi pristatyti savivaldybės, kurioje jis yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, išrašytą nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad jis gali pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma bankui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Atsižvelgdami į situaciją, galime paprašyti Jūsų pateikti daugiau dokumentų.

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.

Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Norite pasitarti ar kreiptis dėl kredito?

Gana daug sužinoti ir nuveikti galite internetu:

Kiek pinigų galėčiau pasiskolinti?		Įvertinkite galimybes naudodamiesi skaičiuokle
Kaip pasitarti su specialistu?		Užsiregistruokite į nemokamą konsultaciją
Kaip kreiptis dėl būsto kredito?		Pateikite paraišką, ir mes su Jumis susisieksime

Kredito paraišką galite pateikti ir prisijungę prie interneto banko arba atvykę į pageidaujamą SEB banko skyrių. Gavę Jūsų paraišką, per vieną darbo dieną pranešime, ar galime Jums suteikti kreditą, ir paaiškinsime, ką turite atlikti.

Ką reikia atlikti, kaip ir kokius dokumentus pateikti, kaip įkeisti ir apdrausti turtą, kokie mokesčiai taikomi, išsamiai aprašome skiltyje „12 žingsnių iki nuosavo būsto“.

Išsamesnės informacijos apie kreditą, taikomas sąlygas ir įkainius teiraukitės paskambinę telefonu +370 5 268 2800.

Pinigų skolinimasis visada susijęs su rizika, kad negalėsite tinkamai ir laiku vykdyti prisiimtų finansinių įsipareigojimų, todėl, prieš priimdami sprendimą skolintis, apsvarstykite šią riziką.

Naudodamiesi būsto kredito sumos skaičiuokle apskaičiuokite, kokio dydžio kredito įmoką be sunkumų galėtumėte mokėti bankui kas mėnesį. Apsvarstykite pajamų sumažėjimo riziką, įvertinkite su palūkanų normos padidėjimu susijusią įmokų padidėjimo ir skolinimosi užsienio valiuta riziką.

Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų apskaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį. Palyginkite įvairius pasiūlymus ir priimkite sprendimą, atsižvelgę į išsamią informaciją.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeitus turtą, jeigu nevykdomi prisiimti finansiniai įsipareigojimai, atsiranda rizika netekti nuosavybės teisės į šį turtą ir jį prarasti.

Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą.

Būsto kreditas pirmajam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata

Sukūrę šeimą pradėjote dėlioti ir būsimų namų viziją? Įsigyti pirmąjį būstą – atsakingas sprendimas, todėl valstybė, kartu su bankais, siekia, kad pirmieji žingsniai iki nuosavo būsto jaunoms šeimoms būtų lengvesni.

Jeigu:

Jei jums yra ne daugiau nei 36 metai

Paskolą planuojate grąžinti ne ilgiau kaip per 30 metų

O jūsų svajonių būstas kainuoja iki 87 000 Eur, – siūlome apsvarstyti valstybės siūlomą finansinę paskatą ir laisviau planuoti savo būsto išlaidų biudžetą

Bent vienam iš jūsų yra ne daugiau nei 36 metai

Paskolą planuojate grąžinti ne ilgiau kaip per 30 metų

O jūsų svajonių būstas kainuoja iki 87 000 Eur, – siūlome apsvarstyti valstybės siūlomą finansinę paskatą ir laisviau planuoti savo būsto išlaidų biudžetą

Norite pildyti paraišką?

Prieš pildant būsto kredito paraišką, rekomenduojame:

Prieš registruojantis į konsultaciją, rekomenduojame:

Jei kreipiatės dėl būsto kredito, kredito įkeičiant turtą ar dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Reikalingi Jūsų ir Jūsų sutuoktinio dokumentai

Kokių dar dokumentų gali prireikti?

Informacija apie pajamas

Kreipiantis dėl kredito būstui statyti ar rekonstruoti

Kreipiantis dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito

Norite pasitarti ar kreiptis dėl kredito?

Į ką atkreipti dėmesį planuojant įsigyti būstą?

Nekilnojamasis turtas

Kontaktai

Skambinkite naudodami „Skype'ą“

Rašykite mums