SEB bankas iki 70 mln. eurų padidino finansavimą sostinės verslo centrui „Artery“

SEB bankas iki 70 mln. eurų padidino finansavimą sostinės Konstitucijos prospekte veikiančiam verslo centrui „Artery“ ir pratęsė jį 5 metų laikotarpiui. Per dvejus veiklos metus verslo centro „Artery“ užimtumas pasiekė 98 proc.

„Gerose miesto vietose esantys, inovatyvūs, efektyvūs ir aukštą darbo aplinkos kokybę užtikrinantys projektai išlaiko stiprų konkurencinį pranašumą net ir sulėtėjus rinkai bei generuoja stabilius pinigų srautus. „Artery“ yra puikus to pavyzdys, įrodantis, kad aukščiausios kokybės biurų projektai gali pasiekti itin aukštus užimtumo rodiklius. Šis verslo centras artėja prie šimtaprocentinio užimtumo, todėl padidinome šio objekto finansavimą“, – sako Tadas Jonušauskas, SEB banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos vadovas.

Anot SEB atstovo, nors biurų nuomos rinka pastaraisiais metais susidūrė su tam tikrais iššūkiais, aukščiausios kokybės objektai patraukliose miesto vietose ir toliau sėkmingai pritraukia nuomininkus. Tai atspindi ir A klasės biurų rinka Vilniuje: nekilnojamojo turto konsultacijų įmonės „Newsec“ duomenimis, 2026 m. pirmąjį ketvirtį vakansija siekė apie 11,5 proc., o  trečiąjį ketvirtį stabilizavosi ties 10 proc. riba.

Naujuoju susitarimu penkeriems metams pratęstas ankstesnis 68,5 mln. Eur „Artery“ finansavimas ir suteikta papildoma 1,5 mln. Eur paskola. Šiuo metu „Artery“ priklauso „Lords LB Asset Management“ valdomo fondo „Lords LB Special Fund I Subfund A“ įmonei. Verslo centrą įsigis kitas tos pačios bendrovės valdomas fondas – naujasis „Baltic Core Property Fund“, investuojantis į jau veikiančius ir nuomos pajamas generuojančius A klasės komercinio NT objektus Baltijos šalyse.

Rugpjūčio pabaigoje „Artery“ verslo centre 450 kv. m ploto biurą išsinuomojus Australijos technologijų bendrovės „Neara“ valdomai Lietuvos įmonei „Neara Software“, bendras verslo centro užimtumas pasiekė 98 procentus.

„Lords LB Asset Management“ valdybos nario ir fondų valdytojo Mariaus Žemaičio teigimu, ilgalaikis finansavimas yra svarbus užtikrinant veikiančio komercinio NT objekto stabilumą.
„Vertiname ilgalaikį bendradarbiavimą su SEB banku. Sprendimas penkeriems metams pratęsti ir padidinti „Artery“ finansavimą rodo, kad objekto finansiniai rodikliai atitinka banko keliamus reikalavimus. Kadangi „Artery“ yra vienas iš pirmųjų „Baltic Core Property Fund“ svarstomų įsigyti objektų, šis įvertinimas svarbus ir formuojant naujojo fondo portfelį“, – teigia M. Žemaitis.

„Artery“ suprojektavo garsaus JAV architekto Danielio Libeskindo studija „Studio Libeskind“ kartu su Lietuvos architektų biuru „Archinova“. A+ energinės klasės verslo centras sertifikuotas pagal tarptautinį tvarumo standartą BREEAM „Outstanding“.

20 aukštų verslo centras įsikūręs Konstitucijos prospekte, strategiškai patogioje miesto dalyje, o jo erdvės orientuotos į šiuolaikinių įmonių poreikius – jame derinami funkcionalūs biurai, bendrosios erdvės ir sprendimai, padedantys kurti patogią darbo aplinką.