SEB bankas ir „Capitalica Asset Management“ stiprina partnerystę: bendra suteikto finansavimo suma viršija 100 mln. eurų

SEB bankai Lietuvoje ir Latvijoje susitarė su investicijų valdymo bendrove „Capitalica Asset Management“ dėl dar vieno finansavimo etapo – papildomų 13 mln. eurų, skirtų „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdomų obligacijų emisijoms išpirkti. Įskaitant šią naujausią paskolą, SEB suteikto finansavimo suma visiems „Capitalica“ valdomiems fondams ir projektams viršija 100 mln. eurų.

„Atsižvelgdami į esamą finansų rinkų dinamiką, vertiname, kad bankų finansavimas šiuo metu gali būti labiau naudinga alternatyva, vykdant ilgalaikius komercinio nekilnojamojo turto projektus. Tai leidžia efektyviau valdyti rizikas, išlaikyti investuotojų pasitikėjimą ir užtikrinti sklandų projektų įgyvendinimą. Nors biurų segmentas Baltijos šalyse rodo tam tikrus sulėtėjimo ženklus, strategiškai patraukliose vietose esantys aukštos kokybės projektai išlieka paklausūs ir pelningi“, – sako Tadas Jonušauskas, SEB banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos vadovas.

Pasak jo, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdomo verslo centro „Verde“ patalpų užimtumo rodikliai rodo, kad Rygai reikia aukštos kokybės pastatų – visi plotai yra išnuomoti. Aukštas bendras patalpų užimtumas fiksuojamas ir investicinės bendrovės objektuose Vilniuje bei Kaune.

SEB bankų finansavimas bus nukreiptas į tris „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdomas įmones: bendroves „Verslo centras 135“, „Žaliakalnio parkas“ ir „Hanza 14“. Pusė paskolos lėšų teks SEB banko kliento projektams Vilniuje ir Kaune finansuoti, pusė – biurų pastatui Rygoje. T. Jonušauskas pabrėžia, kad kliento valdomos bendrovės orientuojasi į aukštos kokybės komercinį NT, BREEAM įvertinimus gavusius pastatus.

„Ilgametė partnerystė su banku mums leidžia sklandžiai užbaigti strateginį etapą ir įgyvendinti įsipareigojimus investuotojams. Tai dar vienas žingsnis, kuriuo mes įrodome savo skaidrumą bei patikimumą ir išlaikome aukštą likvidumą, net ir geopolitinio neapibrėžtumo laikotarpiu atverdami puikias investavimo į komercinį nekilnojamąjį turtą perspektyvas ir toliau siūlydami ilgalaikį grąžos augimą akcininkams“, – teigia Andrius Barštys, SBA grupės investicijų valdymo bendrovės valdybos pirmininkas ir jai priklausančio „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ fondo valdytojas.

SEB bankas anksčiau yra finansavęs investicinės bendrovės atliktus įsigijimus, taip pat – statybų projektą. Prieš trejus metus „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ biurų kompleksui „Kauno dokas“ finansuoti suteikta paskola buvo pirmoji žalioji nekilnojamojo turto paskola verslui Baltijos šalyse, kuri atitinka visus SEB žaliųjų obligacijų programoje nustatytus tikslus.

Naujas finansavimo sandoris investicinei bendrovei leis anksčiau išpirkti paskutines dvi obligacijų emisijas, kurių bendra suma siekia 13 mln. eurų. 8 mln. eurų obligacijų išpirkimo terminas nustatytas 2025 metų spalio 30 d., o 5 mln. obligacijų išpirkimas turi būti įgyvendintas 2026 metų vasario 7 d.

Apie „Capitalica Asset Management“ ir SBA grupę

UAB „Capitalica Asset Management“ (www.capitalica.lt) – Lietuvos centrinio banko licencijuota ir prižiūrima investicijų valdymo bendrovė, kurios obligacijos yra listinguojamos „Nasdaq“ biržoje. „Capitalica Asset Management“ valdo investicijų fondus, investuojančius į komercinį nekilnojamąjį turtą bei privačios skolos instrumentus Baltijos šalyse:

• „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ priklauso biurų kompleksas „Verde“ Rygoje, verslo centras „135“ Vilniuje, verslo centras „Kauno Dokas“ Kaune ir prekybos centras „Luizė“ Klaipėdoje.
• „Capitalica Z114 Real Estate Fund“ priklauso naujas A klasės verslo centras „Sand Offices“ Vilniuje.
• „Capitalica Green Logistics Fund“ šiuo metu priklauso penki žaliosios koncepcijos logistikos pastatų kompleksai, trys iš jų Taline, du –  Rygoje.
• „Capitalica European Office Fund“ vysto modernius biurų pastatus. Vienas iš jų – „Verde“ C ir D pastatų kompleksas.
• „Capitalica Debt Fund“ – obligacijų fondas, investuojantis į aukšto pelningumo Baltijos regiono ir kitų Europos šalių įmonių obligacijas.

„Capitalica Asset Management“ kontrolinį akcijų paketą (70 proc.) valdo viena didžiausių Lietuvos verslo grupių SBA grupė, likusius 30 proc. – A. Barščio įmonė „Fox Holdings“.

SBA yra viena didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių. Jai priklauso daugiau kaip 30 įmonių, veikiančių nekilnojamojo turto, baldų gamybos, tekstilės gamybos ir investicijų valdymo srityse. Grupės įmonėse dirba apie 3 500 žmonių.